LOCAUX MIXTES SUR UN AXE PASSANT.

Adresse sur demande | 76420 | Bihorel | Seine-Maritime | France

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A louer Entrepôts / Activités

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Bihorel

LOCAUX MIXTES SUR UN AXE PASSANT.

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454 m²
SURFACE

92 €/m²/an
42 000 €/an | 3 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur un terrain de 362 m², local d'activités d'environ 454 m² développés, récemment rénové, comprenant 217 m² d'atelier-dépôt et 237 m² de bureaux..
- Au rez-de-chaussée (327 m²) : une grande pièce d'accueil (40 m²), un grand garage accessible par porte sectionnelle + volet roulant électriques de 3 m de haut et diverses réserves (217 m² au total), réfectoire et sanitaires (50 m²) et un bureau d'atelier (20 m²)..
- Au 1er étage, un secrétariat, couloir et 3 bureaux (70 m²)..
- Au 2ème étage, 3 bureaux et palier (57 m² au sol car en partie mansardé)..
* Très bon état général.* Chauffage par convecteurs électriques récents dans les bureaux.
* Certains bureaux avec la climatisation.* Toiture récente bac acier double peau..
Bel emplacement sur un axe passant..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 42 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA059032

Référence Professionnel : 76.030201

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle beton
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 454 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,20 m m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 42 000 €/an, soit 3 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 1.200,00

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 200 € soit 2 €/m²

Prestations

Prestations :

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Archives
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Convecteurs électriques
Moquette
Murs agglo
Sanitaires privés
Toiture isolée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AE 613

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.