A louer Bureaux Montreuil

Adresse sur demande | 93100 | Montreuil | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Bureaux Montreuil

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Photos

480 m²
SURFACE

200 €/m²/an
96 000 €/an | 8 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au pied du métro et de ses commerces Immprove vous propose une surface de bureaux en bon état d'une superficie de 480 m², accessible PMR, ERPable en catégorie 5.
Les locaux bénéficient d'une belle luminosité, aménagement modulable et d'un accès privatif.
Idéal pour centre de formation, centre médical ou toute activité recevant du public.

Mise à jour : 27/02/2025

Disponibilité : A convenir

Référence Coppten : AA059080

Référence Professionnel : 1355420-0L

Surface

Surface totale : 480 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	480	A convenir	200 m²/an HT HC	56,25 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			480 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 96 000 €/an, soit 8 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 56.25€/m2
Charge maxi : 56.25€/m2
Taxe foncière : 14275€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble mixte
Accès PMR
Gardiennage 24h/24h
Chauffage immeuble
Accès indépendant sur cour
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaire
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Sol PVC
Câblage informatique et téléphonique
Possibilité de normes E.R.P.
Chauffage central

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Croix de Chavaux - Métro (BUS-122, BUS-127), Croix de Chavaux - Rouget de Lisle (BUS-102, BUS-115, BUS-N16, BUS-N34) Métro Croix-de-Chavaux (Jacques Duclos) (METRO-9) Autoroute Boulevard Périphérique : 3 min en voiture

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.