A louer Bureaux Bègles

Adresse sur demande | 33130 | Bègles | Gironde | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Bègles

A louer Bureaux Bègles

1 / 9

Photos

213 m²
SURFACE

129 €/m²/an
27 477 €/an | 2 289 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate du pont Simone Veil et des Boulevards, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux en RDC d'environ 214 m².

Composé d'une entrée, d'un bureau et 4 grandes salles, un coin cuisine.
Climatisation réversible, plinthes périphériques, proximité immédiate transports
4 places de parking

Mise à jour : 02/04/2025

Disponibilité : 01/09/2025

Référence Coppten : AA059145

Référence Professionnel : 1355885-0L

Surface

Surface totale : 213 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	213	1er septembre 2025	129 m²/an HT HC	45 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	187
Total			213 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 27 477 €/an, soit 2 289 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Accès véhicules légers
Portail d'accès
Accès sécurisé par badge
Sas d'entrée
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cuisine
Locaux traversants
Locaux rationnels et modulables
Sol PVC
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Surface RDC : 213 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Arena lignes 6, 35 et 54 Tram Carles Vernet lignes C et D à 15 min SNCF Gare saint Jean à 1,7 km

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces

Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.