A louer Bureaux La Teste-de-Buch

Adresse sur demande | 33260 | La Teste-de-Buch | Gironde | France

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A louer Bureaux La Teste-de-Buch

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Photos

87 m²
SURFACE

138 €/m²/an
12 006 €/an | 1 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement situé sur la commune de la Teste de Buch, dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, France, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés au sein d'un immeuble ERP.
Situés au coeur d'un centre commercial dynamique, ces locaux bénéficient d'un accès facile aux transports en commun avec arrêts de bus à proximité.
Des services tels que des restaurants, des cafés et des banques se trouvent également à quelques pas.
Ces locaux disposent également d'un accès contrôlé et système de sécurité pour assurer la protection des locaux.
Rare sur le marché !

Mise à jour : 28/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA059147

Référence Professionnel : 1355893-0L

Surface

Surface totale : 87 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	87	Immédiate	137,94 m²/an HT HC	13,7 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Professionnel	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			87 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 138 €/m²/an, soit 12 006 €/an, soit 1 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13.7€/m2
Charge maxi : 13.7€/m2
Taxe foncière : 1400€//an HT
Loyer : Bail Professionnel

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Immeuble récent
Façade en bardage
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Interphone
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible (entretien à charge preneur en sus)
Fibre optique possible
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Coin cuisine possible
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Faux plafonds
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.
Sanitaires PMR en parties communes
Compteurs eau / électrique indépendants

Localisation

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.