Local en très bon état et situé un axe passant - Grande visibilité.

Adresse sur demande | 76600 | Le Havre | Seine-Maritime | France

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A louer Entrepôts / Activités

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Le Havre

Local en très bon état et situé un axe passant - Grande visibilité.

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Photos

430 m²
SURFACE

111 €/m²/an
48 000 €/an | 4 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au cur du quartier de l'Eure, situé sur un axe très passant, un local d'activités en très bon état, d'environ 430 m², comprenant un atelier-dépôt de 257 m², des bureaux de 147 m² et des locaux sociaux de 26 m²..
L'atelier dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L : 4,9 m - H : 4,5 m).* Construction en agglo, charpente métallique, toiture en fibrociment et dalle béton.* Hauteur sous ferme : 4,8 m.* 380 V.* Mezzanine de stockage (non comptabilisée dans la surface)..
La partie bureaux est composée de 5 bureaux, d'une salle de réunion et de 2 sanitaires dont un avec une douche.* Chauffage par convecteurs électriques.* Fenêtres double vitrage + volets roulants électriques..
Loyer annuel : 48 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA059186

Référence Professionnel : 76.27609

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 430 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4,8 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 111 €/m²/an, soit 48 000 €/an, soit 4 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T.
et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière : 4.949 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 949 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Convecteurs électriques
Couverture fibrociment
Double vitrage
Douche(s)
EDF 380
Faux plafond
Hauteur sous ferme :4,8 m
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Murs agglo
Parquet
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Type de charpente :métallique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

A proximité immédiate du futur tramway Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : REGION HAVRAISE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.