BUREAUX AVEC DU CACHET IDEALEMENT SITUES -

RUE JEAN JAURES | 59300 | Aulnoy-lez-Valenciennes | Nord | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Hauts-de-France

Nord

Aulnoy-lez-Valenciennes

BUREAUX AVEC DU CACHET IDEALEMENT SITUES -

1 / 13

Photos

412 m²
SURFACE

174 €/m²/an
71 688 €/an | 5 974 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose, à Valenciennes, des bureaux lumineux avec du cachet de 412 m² avec places de parking privatives.
Situé au 2ème étage, le plateau se compose de deux espaces de 326 m² et 80 m², séparés actuellement par un sas de 6m².
Chaque espace bénéficie de sanitaires.
Immeuble ERP avec accès PMR.
Situés à deux pas des transports, des commerces et de différents point de restauration.
A proximité de grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre facilement la métropole Lilloise en 35 min, Douai en 40 min, Lens et Arras en 45 min.
Belle opportunité.
Disponibilité immédiate.
Idéal professions médicales.

Mise à jour : 18/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA059353

Référence Professionnel : 1356428-0L

Surface

Surface totale : 412 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	412	Immédiate	174,75 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Mensuel ou trimestriel d'avance
Total			412 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 174 €/m²/an, soit 71 688 €/an, soit 5 974 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Parties communes de qualité
Ascenseur
Digicode - Interphone
SAS d'entrée
Chauffage immeuble gaz
Fibre optique
Jardin / Cour
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Espace sport
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Moulures et cheminées
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Archives
Moquette - Sol PVC
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Locaux E.R.P.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Proximité accès autoroutiers SNCF Gare à proximité Bus

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
Voir toutes nos annonces

Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.