A VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF Immeuble mixte 1 logement et

Adresse sur demande | 85400 | Chasnais | Vendée | France

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A VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF Immeuble mixte 1 logement et

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Photos

408 m²
SURFACE

128 800 €
315 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Adresse : Luçon, centre-ville.

** Description du Bien :
Cet immeuble mixte, réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

- Rez-de-Chaussée :
Un local commercial de 156 m² comprenant :
. 6 bureaux (de 9 m² à 17 m²)
. Un hall d'accueil spacieux de 53 m²
. Un sous-sol de 100 m² en bon état

* 1er Étage :
Un appartement de type T5 de 152 m² avec grenier, nécessitant des travaux de rénovation.

** Caractéristiques :
- Chauffage au gaz
- Immeuble en monopropriété
- Vendu sans locataire
- Travaux à prévoir dans l'appartement

** Informations Financières :
- Taxes foncières : 2 953 euros par an
- Loyer estimé : 18 600 euros par an (appartement 7 800 euros/an + commerce 10 800 euros/an)
- Rendement brut : 13,7%
- Prix FAI : 128 800 euros

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement en plein coeur de Luçon.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Mise à jour : 27/06/2024

Référence Coppten : AA059372

Référence Professionnel : 799-1/85

Surface

Surface totale : 408 m²

Surface commerciale libre : 156 m²
Etat intérieur : A RAFRAICHIR

Divisible : Non

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Garage : Oui Zone géographique : Hypercentre n°1 ou 1 bis

Qui sommes-nous ?

A2C

64 rue de Verdun - 85000 LA ROCHE-SUR-YON - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.