Au coeur de la ZI avec accès faciles, Bureaux au premier étage.

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A louer Bureaux

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Au coeur de la ZI avec accès faciles, Bureaux au premier étage.

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Photos

154 m²
SURFACE

86 €/m²/an
13 320 €/an | 1 110 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au cur de la ZI, situé au 1er étage d'un ensemble immobilier à usage d'activités, un plateau de bureaux d'environ 154 m², comprenant un grand espace paysager, 3 bureaux, un local de rangement et 2 sanitaires..
* Locaux rénovés.* Accès par un escalier métallique extérieur.* Chauffage électrique par convecteurs basse consommation programmables.* Fenêtres PVC double vitrage.* Sols en stratifié imitation bois.* Faux-plafond avec luminaires LED encastrés..
Stationnement facile..
Locaux situés en périmètre SEVESO..
Loyer annuel : 13 320 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA059386

Référence Professionnel : 76.3019

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle beton
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 154 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,20 m m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 86 €/m²/an, soit 13 320 €/an, soit 1 110 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILC
Honoraires: 2.664 Euros H.T. soit 20% H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 924,47 HT soit 13,10 % de la propriété.

Charges et taxes

Taxe foncière : 924 € soit 6 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Proximité accès Voie sud III Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AZ 52

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.