Location bureaux Noisy le Sec, proche RER E.

Adresse sur demande | 93130 | Noisy-le-Sec | Seine-Saint-Denis | France

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Location bureaux Noisy le Sec, proche RER E.

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Photos

785 m²
divisible à partir de 92 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 101 265 €/an | 8 438 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Ensemble tertiaire indépendant.
A 10 minutes à pied de la gare RER E (qui relie Noisy le Sec à la Gare Saint Lazare) et à 5 km de Paris, Immprove vous propose à la location dans un immeuble tertiaire indépendant de plus de 2 480 m² différentes surfaces de bureaux à la location :
- RDC : 900m² avec accès PMR, ERP 5 possible
-1er+2ème étage : 785 m² dont 90 m² à usage d'habitation
Belle assiette foncière proposant un parking privatif d'environ 40 places.

Mise à jour : 13/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA059765

Référence Professionnel : 1357865-0L

Surface

Surface totale : 785 m²

Divisible à partir de : 92 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail
1	Bureaux	693	Immédiate	130 m²/an HT HC	22 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
2	Bureaux	92	Immédiate	130 m²/an HT HC	22 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
	Parkings	-	Immédiate	800 place/an HT HC	22 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
Total		785 m²
10 Aérien

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 101 265 €/an, soit 8 438 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 22€/m2
Charge maxi : 22€/m2
Taxe foncière : 39€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : 5ème catégorie
Site clos
Accès gros porteur
Bâtiment indépendant
Site clos
Cour privative
Sanitaires privatifs
Locaux en bon état
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Câblage informatique et téléphonique
Possibilité de normes E.R.P.
Chauffage immeuble gaz - climatisation sur le RDC
Chauffage immeuble gaz
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Noisy le Sec (J)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.