A louer Locaux d'activité Bègles

Adresse sur demande | 33130 | Bègles | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Bègles

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Photos

900 m²
SURFACE

86 €/m²/an
77 400 €/an | 6 450 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de bordeaux ainsi que de l'autoroute A62, IMMPROVE vous propose à la location un entrepôt d'environ 900 m².
Le local est composé d'environ 180 m² de bureaux et 720 m² d'entrepôt en RDC.

Mise à jour : 28/03/2025

Disponibilité : 01/05/2025

Référence Coppten : AA059826

Référence Professionnel : 1358756-0L

Surface

Surface totale : 900 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	720				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	180				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	900	1er mai 2025	86,66 m²/an HT HC	11 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		900 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 86 €/m²/an, soit 77 400 €/an, soit 6 450 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11€/m2
Charge maxi : 11€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en bardage
Accès poids lourds
Accès à quai
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Contrôle d'accès
Gardiennage
Télésurveillance
Site sécurisé 24h/24h
Site clos
Splits de climatisation
Fibre optique
Espace de stockage extérieur
Nombreuses places de parking
Accueil
Espace ouvert
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Précâblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6,5m / 7,5m
Type de charpente : Métallique
Dimension porte sectionnelle : 4,5 (H) x 6 (L) m
Bardage double peaux
Douche
Réfectoire / Cafétéria
Vestiaire
Tarif jaune
Circuit d'air comprimé
Sanitaires privatifs
Quai de déchargement : 3
Portes sectionnelles : 2
Surface RDC : 900 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Parc d'Activité du Grand Port (BUS-35) Tram Terres Neuves à 5min (TRAM-C) SNCF Gare de Bègles Route Rocade sortie 21 Autoroute A630 / A62 à 10min

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.