A louer Bureaux Gradignan

Adresse sur demande | 33170 | Gradignan | Gironde | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Gradignan

A louer Bureaux Gradignan

1 / 7

Photos

490 m²
divisible à partir de 245 m²
SURFACE

135 €/m²/an
A partir de 66 150 €/an | 5 512 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d'une surface globale d'environ 490 m² divisibles à partir de 245 m².
De nombreuses prestations : 20 places de parking ; Fibre optique ; Climatisation réversible ; Divisible à partir de 245 m² ; Cuisine ; Cafétéria.

Mise à jour : 14/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA059941

Référence Professionnel : 1359350-0L

Surface

Surface totale : 490 m²

Divisible à partir de : 245 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	490	Immédiate	135 m²/an HT HC	11,8 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		490 m²
20 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 66 150 €/an, soit 5 512 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.8€/m2
Charge maxi : 11.8€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Parties communes de qualité
Digicode
Interphone
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Cafétéria
Jardin paysager
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Brise soleil
Cloisonnement amovible
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Alarme
Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 86 -> Arrêt : Maison Neuve Bus Ligne 36 -> Arrêt : La Madelaine SNCF Gare de Bègles (10min) Autoroute A63 sortie 26A Autoroute A630 sortie 16

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces

Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.