A louer Locaux d'activité Camblanes-et-Meynac

Adresse sur demande | 33360 | Camblanes-et-Meynac | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Camblanes-et-Meynac

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Photos

160 m²
SURFACE

96 €/m²/an
15 360 €/an | 1 280 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur de la zone d'activités de Latresne et à proximité de la Rocade sortie 22, IMMPROVE vous propose un local d'activité de 160 m² composé d'une partie activités/showroom et d'une partie bureaux et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Nombreux parking.
Disponible immédiatement.

Mise à jour : 14/03/2025

Disponibilité : 01/04/2025

Référence Coppten : AA059944

Référence Professionnel : 1359543-0L

Surface

Surface totale : 160 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	160	1er avril 2025	96 m²/an HT HC	1,12 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	1
Total			160 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 15 360 €/an, soit 1 280 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 1.12€/m2
Charge maxi : 1.12€/m2
Taxe foncière : 2€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Hauteur libre : 6 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 5 (H) x 5 (L) mètres
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 160 m²

Localisation

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.