BATIMENT INDEPENDANT -

RUE HADDOCK | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

1 / 9

Photos

467 m²
SURFACE

159 €/m²/an
74 253 €/an | 6 187 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location, un bâtiment indépendant situé dans le secteur de la Haute Borne à Villeneuve d'Ascq.
Le bien est réparti sur deux niveaux (RDC et R+1), et bénéficie de prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace d'accueil, des bureaux cloisonnés, un open space, ainsi qu'un espace de cuisine, avec terrasse privative.
Au 1er étage, un grand open space avec balcon privatif, salle de réunion et bureaux cloisonnés.
Les bureaux sont climatisés, et disposent de 22 places de stationnements.
Douches et sanitaires H/F en rez-de-chaussée et en R+1.
Disponibilité Janvier 2026.

Mise à jour : 18/03/2025

Disponibilité : Janvier 2026

Référence Coppten : AA060074

Référence Professionnel : 1360226-0L

Surface

Surface totale : 467 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC/R+1		Bureaux	467	Janvier 2026	160 m²/an HT HC	48,17 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance
Total			467 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 74 253 €/an, soit 6 187 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 48.17€/m2
Charge maxi : 48.17€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos
Bâtiment indépendant
Façade en briques
Accès privatif sur rue
Double accès
Interphone
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Cour privative
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Terrasse privative - Balcon
Faux-plafonds
Moquette
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Proximité A1, A22, A27 SNCF Gares de Lille à 15 minutes en métro Métro Station 4 Cantons à 1.7 km Bus en pied d'immeuble

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
Voir toutes nos annonces

Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.