Axe rapide sud de Caen.

Adresse sur demande | 14540 | Saint-Aignan-de-Cramesnil | Calvados | France

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Photos

113 m²
SURFACE

71 €/m²/an
8 067 €/an | 672 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans un ensemble récent plus vaste, un local d'activités d'environ 113 m², comprenant :- une zone de stockage avec porte sectionnelle électrique.- un bureau, un sanitaire et une mezzanine bois d'environ 12 m² pour bureau ou archives..
Parking extérieur..
Loyer annuel : 8 067 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/03/2025

Disponibilité : 1er juin 2025

Référence Coppten : AA060289

Référence Professionnel : 14.39845

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 113 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.20 ? 5.20 m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 71 €/m²/an, soit 8 067 €/an, soit 672 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires: 25,00% H.T du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 480 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 480 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Nombre de bureaux :1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZI 116

Quartier : CALVADOS

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.