RARE SUR SECTEUR -

AVENUE DE VIGNATE | 38610 | Gières | Isère | France

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Photos

58 m²
SURFACE

129 €/m²/an
7 482 €/an | 623 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À la recherche de bureaux à louer à Gières ? Ne cherchez plus ! Situés dans un emplacement stratégique, Immprove vous propose ces bureaux de 58 m² non divisibles offrent un espace de travail idéal pour votre entreprise.
Lumineux et fonctionnels, ces locaux sont parfaits pour accueillir vos collaborateurs et développer votre activité.
Profitez d'un environnement professionnel dynamique et d'une accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité.
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L'adresse en question bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus de la ligne 23 à proximité, ainsi que la route Rocade Sud et l'autoroute A41.

Mise à jour : 21/03/2025

Disponibilité : 31/08/2025

Référence Coppten : AA060323

Référence Professionnel : 1360574-0L

Construction

Nom de l'immeuble : BATIMENT A

Surface

Surface totale : 58 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	58	31 août 2025	130 m²/an HT HC	29,31 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			58 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 7 482 €/an, soit 623 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 29.31€/m2
Charge maxi : 29.31€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers
Parties communes de qualité
Ascenseur
Contrôle d'accès
Gardiennage
Gardienne
Télésurveillance
PC Sécurité
Site sécurité 24h/24h
Digicode
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
SAS D'entrée
Visiophone
Climatisation réversible
Fibre optique
Cour
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnel et modulables
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Tarif bleu
Surface RDC : 58 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 23 Route ROCADE SUD Autoroute A41

Qui sommes-nous ?

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.