A louer Local commercial 307m² Lyon 08

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A louer Local commercial 307m² Lyon 08

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Photos

307 m²
SURFACE

180 €/m²/an
55 260 €/an | 4 605 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose en rez-de-chaussée, ce local commercial de 307 m² qui offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un quartier animé et bien fréquenté.
Avec une surface généreuse, ce bien est parfaitement adapté pour une variété de projets commerciaux, qu'il s'agisse d'un magasin, d'un showroom ou d'un espace de services..
L'emplacement stratégique à proximité d'autres commerces et de nombreuses commodités garantit un fort passage piéton, tandis que l'excellente desserte par les transports en commun facilite l'accès pour vos clients et employés.
Cette cession de droit au bail constitue une opportunité rare sur le marché, permettant à un futur exploitant de s'installer dans un secteur en pleine dynamique commerciale..
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Saisissez cette chance de vous implanter au cur d'un quartier attractif et en pleine croissance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060382

Référence Professionnel : 69.008401

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 307 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 55 260 €/an, soit 4 605 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires de gestion techniques : 3% HT des loyers facturés HT
Assurance PNO à charge preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir charge preneur : 2500 HT
Honoraires Valoris payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 800 € soit 9 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Transports : Bus A. Pare-Laennec (481m) ligne(s) : 24A Métro Station Mermoz-Pinel (489m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Hôpitaux / Lyon 8

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.