A louer Local commercial Canéjan

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France

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A louer Local commercial Canéjan

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Photos

34 m²
SURFACE

282 €/m²/an
9 588 €/an | 799 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

En plein centre de Cestas Bourg, IMMPROVE vous propose à la location de local commercial d'environ 34 m² avec un linéaire vitrine d'environ 3,90m profitant d'une belle visibilité.

Nombreux parkings libres à proximité.

Accès privatif sur rue, climatisation réversible, carrelage, sanitaire privatif, point d'eau, grille déroulante automatique, faux plafonds, locaux rationnels et modulables.
Accès à l'autoroute en 5 minutes sortie 25.

Loyer mensuel HT HC : 800 euros

Mise à jour : 21/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060393

Référence Professionnel : 1361238-0L

Surface

Surface totale : 34 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	34	Immédiate	282,36 m²/an HT HC	70 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Mensuel
Total			34 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 282 €/m²/an, soit 9 588 €/an, soit 799 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 70€/m2
Charge maxi : 70€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble mixte
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Accueil
Sanitaires privatifs
Locaux rationnels et modulables
Carrelage
Climatisation réversible
Sanitaires
Surface RDC : 34 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Sortie 25

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.