Bâtiment mixte à proximité immédiate de l'A63

Adresse sur demande | 33170 | Gradignan | Gironde | France

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A louer Entrepôts / Activités

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Gradignan

Bâtiment mixte à proximité immédiate de l'A63

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Photos

560 m²
SURFACE

112 €/m²/an
63 000 €/an | 5 250 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Local mixte entrepôt-bureaux idéalement situé à Gradignan avec un accès rapide à l'A63..
Le bien est en très bon état d'entretien, il bénéficie des caractéristiques suivantes :283m² d'entrepôt/atelier2 portes sectionnelles motorisées 3 x 3.50m2 portes piétonDalle béton quartzHauteur libre de 6.3 à 7mLa partie atelier est climatisé273 m² de bureau aménagé avec climatisation réversibleEspace cuisineUne grande salle de réunionPlusieurs bureaux en open spaceCe local bénéficie d'un espace extérieur enrobé de 346m².
Possibilité d'agrandir l'espace entrepôt sur la partie bureau.
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Des parkings gratuits sont disponibles à l'entrée du site et il est également possible de se garer sur la partie extérieure privative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2025

Disponibilité : mai 2025

Référence Coppten : AA060476

Référence Professionnel : 33.8811

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 560 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 112 €/m²/an, soit 63 000 €/an, soit 5 250 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 870 € soit 6 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Ligne 39 à proximité immédiate Ligne 74 à 400m Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.