A louer Local commercial 330m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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A louer Local commercial 330m² Clermont-Ferrand

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Photos

330 m²
SURFACE

109 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des locaux commerciaux ou bureaux à réaménager, d'une surface totale d'environ 330 m² !.
Ce bâtiment présente une belle opportunité commerciale ou immobilière grâce à son emplacement exceptionnel proche de la place de Jaude !.
SURFACE ET CONFIGURATION :Rez-de-chaussée : environ 120 m².1er étage : environ 120 m².Cave aménageable saine d'environ 70 m².Grenier : environ 20 m² accessibles debout, reste en sous-toiture.Extraction possible.EMPLACEMENT STRATEGIQUE :Accès direct au tramway, aux bus.
Gare routière des Salins à proximité.Situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand : environnement dynamique commerciale.Place de Jaude à quelques mètres !Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/RUiXfuHhEr0.
ou rechercher la vidéo RUiXfuHhEr0 sur Youtube..
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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées.
Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/04/2025

Disponibilité : immédiate

Référence Coppten : AA060496

Référence Professionnel : 63.2321

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle brut
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 330 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 9 m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 109 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir à Charge du Preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Taxe foncière 2024 : 3 798
Loyer perçu trimestriellement et d'avance.
Dépôt de garantie : 3 mois (soit 9 000 HT).
Révision annuelle : indice des loyers commerciaux (ILC) à date anniversaire du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 798 € soit 11 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Cave
Convecteurs électriques
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Parquet
Peinture
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Lignes de bus, tram, gare routière de Clermont-Ferrand, gare SNCF. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

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En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.