A louer Bureaux 238m² Lyon 07

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A louer Bureaux 238m² Lyon 07

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238 m²
SURFACE

115 €/m²/an
27 370 €/an | 2 280 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose une opportunité rare au cur du 7ᵉ arrondissement de Lyon : 238 m² de bureaux divisibles dès 66 m², à un prix ultra-compétitif !🏢 Des espaces fonctionnels et flexibles pour s'adapter à vos besoins.🚇 Accessibilité optimale : Tram T1 au pied de l'immeuble, bus à proximité et métro Debourg à quelques minutes.💰 Un rapport qualité/prix imbattable sur le secteur, idéal pour optimiser vos coûts.🌆 Un quartier dynamique en pleine évolution, à proximité des commerces et services.Ne manquez pas cette occasion d'installer votre activité dans un emplacement stratégique à prix maîtrisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060501

Référence Professionnel : 69.008856

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 238 m²

Bureau de 66 m² : Deux bureaux et un open space Bureaux de 172m² : 3 bureaux et un open space 10 emplacements de parking extérieurs non couverts Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 27 370 €/an, soit 2 280 €/mois.

Informations complémentaires :
Provision de charges travaux d'entretien courant 2025 : 9,61 /m²/an HT ;
Primes d'assurance 2024 : 0,84 /m²/an HT ;
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail

Charges et taxes

Taxe foncière : 10 267 € soit 43 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus lignes : 34A, 64A Métro B Station Debourg Tramway T1 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Gerland

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.