Cur ZI, beau petit bâtiment artisanal indépendant, en excellent état.

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A louer Entrepôts / Activités

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Cur ZI, beau petit bâtiment artisanal indépendant, en excellent état.

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Photos

200 m²
SURFACE

80 €/m²/an
16 000 €/an | 1 333 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au coeur de la ZI, sur un terrain privatif de 645 m², local d'activités d'environ 200 m², comprenant :.
- un atelier-dépôt de 160 m², accessible par un volet roulant électrique récent de 2.70 m de haut et d'un portillon piéton.* Construction en 1997 en agglos, charpente bois et toiture bac acier simple peau récent.
* Très bon état général.* Hauteur sous poutres d'environ 2.70 m.* EDF tarif bleu 220 V..
- A l'intérieur, une partie bureau et locaux sociaux de 40 m² : un grand bureau, un petit réfectoire et un sanitaire avec douche.
* Chauffage électrique et climatisation.* Carrelage au sol.
* Fenêtres PVC double vitrage avec barreaux (dont une avec volet roulant)..
Terrain clos entièrement gravillonné, permettant de faire le tour du bâtiment..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 16 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060546

Référence Professionnel : 76.3789

Construction

Date de construction : 1997

ZFU : Oui

Nature du sol : bitume
Charge du sol : 5T m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 200 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.60 ? 8.50 m m

Dépôt-atelier : 160 m² Bureaux : 40 m² Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 16 000 €/an, soit 1 333 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par mois et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 3.200 euros HT soit 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 1.740 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 740 € soit 8 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Proche boulevard industriel ZI Sotteville Accès Rouen et autoroute A13 rapide. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AS 35 - 36

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.