MONTPELLIER EST - ODYSSEUM - BUREAUX DISPONIBLES

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MONTPELLIER EST - ODYSSEUM - BUREAUX DISPONIBLES

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302 m²
SURFACE

149 €/m²/an
45 079 €/an | 3 756 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureaux disponibles d'environ 302 m² env.8 Parking extérieur et 3 en sous-solAccès PMRProche transport en commun (tramway, bus, gare, autoroute,...)Douches en parties communesLocal d'archives d'environ 31 m²Commodités à proximités immédiate: restauration, crèches, équipements culturels,...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/03/2025

Disponibilité : JUIN 2025

Référence Coppten : AA060567

Référence Professionnel : 34.4628

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 302 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3,5 M m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 149 €/m²/an, soit 45 079 €/an, soit 3 756 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer parking extérieur : inclus dans le montant du loyer annuel HT
Loyer parking intérieur pour 3 places : 3133 HT / an en sus du loyer annuel HT
Taxe foncière à la charge du Preneur : 27,81 HT/ m²/ an

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 399 € soit 27 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Interphone
Nbre Parkings extérieurs :8
Nbre Parkings sous-sol :3
Open Space
Sanitaires privés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway ligne 1 : Arrêt Place de France à 500m² Arrêt Millénaire à 600m² Bus de ville Aéroport à moins de 10min Gare TGV à 5min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Est

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.