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Opportunité exceptionnelle à Poitiers : local commercial idéalement situé.

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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160 m²
SURFACE
157 €/m²/an
25 200 €/an | 2 100 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Saisissez l’opportunité de vous installer au cœur d’un pôle commercial de Poitiers, sur une place très prisée et dynamique.
Nous vous proposons un local commercial d’angle de 60m2 environ en RDC, avec une vitrine attrayante et équipée de vitrines réfrigérées pour mettre en valeur vos produits.
Situé sur une place très populaire de Poitiers, votre commerce bénéficiera d’une visibilité maximale et d’un flux constant de clients.
Environnement commercial dynamique, stimulant, propice au développement de votre activité.
Le rdc de 60m2 offre un espace idéal pour aménager un magasin accueillant et fonctionnel.
Un sous-sol aménagé de 100m2 environ offre un espace supplémentaire considérable, parfait pour un laboratoire de production ou du stockage.
Profitez de 4 places de parking réservées au local, ainsi que d’une centaine de places disponibles pour votre clientèle.
Idéal pour commerce de bouche (boulangerie, pâtisserie, traiteur, etc), magasin spécialisé, laboratoire de production et bien d’autres activités !
Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un emplacement de choix à Poitiers !
Libre immédiatement.
Bail commercial à créer.
Loyer mensuel de 2 100 € HT.
Charges annuelles : 4 000 €.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d’agence 5 040 € HT.
Pour plus d’information et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Mise à jour : 25/03/2025

Référence Coppten : AA060577
Référence Professionnel : 6860

Surface

Surface totale : 160 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 157 €/m²/an, soit 25 200 €/an, soit 2 100 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires : 5040€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 5040€

Localisation

Qui sommes-nous ?

CABINET D'AFFAIRES DAVID DESCUBES

Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.

128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
Voir toutes nos annonces
Le Cabinet DAVID-DESCUBES, implanté à Poitiers et aux Sables d'Olonne, est un spécialiste de la transaction de fonds de commerce depuis plus de 40 ans. Outre la cession et l'acquisition de fonds de commerce (Bar, Tabac, Presse, Loto, PMU, Hôtel, Restaurant, Alimentation, Salon de coiffure, etc.), il propose également des services d'Immobilier d'Entreprise, de cession d’entreprise, d'emplacement commercial et d'investissement immobilier.

Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.

Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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