A louer Locaux d'activité Aubervilliers

RUE DU PORT | 93300 | Aubervilliers | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Locaux d'activité Aubervilliers

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Photos

1 365 m²
SURFACE

146 €/m²/an
199 290 €/an | 16 607 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé à proximité des principaux axes autoroutiers A86 et A1 ainsi que du RER B « La Plaine Stade de France », Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activité de 1176 m² avec 189 m² de bureaux d'accompagnement.

Le bâtiment dispose d'une cour privative de 350 m².
Produit rare sur le secteur, idéal pour une activité artisanale, de production ou logistique du dernier kilomètre.

Mise à jour : 26/03/2025

Disponibilité : 3 mois après accord

Référence Coppten : AA060658

Référence Professionnel : 1362691-0L

Surface

Surface totale : 1 365 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	1 176			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	189			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	1	Activités	1 365	3 mois après accord	146,52 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
Total			1 365 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 146 €/m²/an, soit 199 290 €/an, soit 16 607 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 7710€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Portail électrique
Accès poids lourd
Cour privative de 340 m² environ
Bon état
Porte sectionnelle
Chauffage par radian gaz
HSP : 5,75 à 8,4 M
Courant triphasé tarif jaune 250 kwa
Bureaux de 190 m² en R+1 attenant à l'entrepôt
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1176 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Pont du Chemin de Fer (Ligne 170) RER La Plaine-Stade de France (Ligne B) Transilien La Plaine Stade de France (Ligne RER B) SNCF La Plaine-Stade-De-France (France) Autoroute A86 et A1

Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.