RESTAURANT BORD DE MER

Adresse sur demande | 22700 | Louannec | Côtes-d'Armor | France

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Photos

342 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES

349 900 €
PRIX DE VENTE

180 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

J’ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce restaurant N°1 sur Tripadvisor et reconnu incontournable sur le secteur comme L’Etablissement à la Mode de Perros Guirec.

Vous bénéficierez d’un emplacement exceptionnel avec une vue mer imprenable et la plage à 1 minute à pied.

Le chiffre d’affaires est en constante augmentation depuis 2021 et il reste encore un très beau potentiel à exploiter.

Vous disposerez d’une très belle salle de restaurant pouvant accueillir 72 personnes et 42 places assises en terrasse.

En complément, un appartement de 55 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et un wc.
Cet appartement accessible via le restaurant, a également une entrée séparée qui vous permet de le louer en saisonnier.
Il génère, à ce jour, un revenu très satisfaisant.
Vous pouvez aussi le garder comme logement de fonction, selon vos besoins.

Le sous-sol est composé comme suit :

- une partie réserve pour le restaurant
- un atelier
- 3 chambres, salon, salle de bain et wc … idéal pour loger vos employés en saisonnier par exemple

Informations complémentaires :

horaires d'ouverture : 12h-14h / 19h-21h fermé le mardi
congés annuels : de novembre à mars inclus
personnel : 2 personnes en salle et 2 personnes en cuisine

Ce restaurant travaille en partenariat avec les tours opérateurs et l'office de tourisme.

Il rencontre également un vif succès avec ses soirées à thème tous les dimanche soir.

C’est avec plaisir que je reste à votre disposition pour une visite.

A bientôt

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Référence Coppten : AA060829

Référence Professionnel : VF217-MANIMMO

Surface

Surface totale : 180 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 156 €/m²/an, soit 28 200 €/an, soit 2 350 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 22700 | Louannec | Côtes-d'Armor | France

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Qui sommes-nous ?

MAN-IMMO.PRO

Le réseau immobilier qu'il vous faut

6, Boulevard de la Plage - 13340 Rognac - France
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Un conseiller immobilier de MAN-IMMO.PRO se distingue par son rattachement à une agence immobilière digitale. Ce nouveau modèle économique, bénéfique pour les acheteurs, vendeurs et conseillers, attire les professionnels les plus compétents, offrant ainsi le meilleur rapport qualité/prix. Pour rester proches de vous, nos conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO sont présents sur le terrain, habitant à proximité. Ils vous accompagnent comme le ferait une agence immobilière traditionnelle, se positionnant en tant que spécialistes de la transaction immobilière locale. Grâce à cette approche, nous veillons à optimiser votre expérience, que vous soyez acheteur, vendeur ou conseiller.

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