Local d'activités de 911 m2 à Vourles

À louer – Bâtiment fonctionnel de 911 m² à Vourles, au sud-ouest de LyonLyon Extramuros vous propose une opportunité d'implantation dans une zone d'activités stratégique à Vourles, à proximité immédiate de l'A450 et de l'A7, offrant un accès rapide à Lyon et sa périphérie.Ce bâtiment de 911 m² est actuellement séparé en deux espaces de 611 et 300 m2 avec la possibilité de l'ouvrir pour créer un ensemble plus modulable.
Il dispose d'une hauteur libre de 6 mètres, de 4 portes sectionnelles (3,5 x 4 m), une dalle béton ainsi qu'un compteur Triphasé.
Concernant l'aménagement intérieur il est fonctionnel, en très bon état, incluant des espaces de travail partiellement cloisonnés, des bureaux individuels, une salle de réunion et un espace cuisine.
L'ensemble des bureaux est climatisé via une climatisation réversible.
Le site offre également plusieurs sanitaires privatifs et environ 15 places de stationnement.Un local prêt à l'emploi, pensé pour accompagner le développement de votre activité dans un environnement dynamique et accessible !Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !Loyer : 6900 € HT / HC / moisTaxe foncière : 5 247 € à la charge du preneur Honoraires : 15 % du loyer annuel HT soit 12420 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr