A LOUER LOCAL COMMERCIAL LOCAL D'ACTIVITE D'ENVIRON 2250 M² LABEGE

A louer - 2 250 m² environ en BEFA, livraison des locaux prévue 1er semestre 2026.
Divisible en 5 locaux commerciaux de 450m² environ, dont 300m² environ de surface commerciale et 150m² environ de mezzanine, situé à Labège, l'une des zones les plus attractives de Toulouse pour le commerce et l'industrie automobile..
Caractéristiques du local :Superficie totale : 2 250 m² environ (dont 1 500 m² environ d'espace de vente)Parkings : Places de stationnement disponibles pour votre clientèle et votre équipeLoyer annuel : 562 500 € HT HCDroit d'entrée : 250 000 €Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC + 5 % HT du droit d'entrée à la charge du preneurUn environnement commercial stratégique.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur très fréquenté et recherché par de grandes enseignes automobiles, ainsi que des centres d'entretien et de réparation.
Proximité directe avec des concessionnaires..
Accessibilité optimale grâce à la proximité de l'autoroute A61 et d'un accès direct aux principaux axes routiers.
Labège bénéficie également d'un fort passage grâce à ses infrastructures commerciales et de loisirs, ce qui attire une clientèle variée et fidèle..
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un cadre dynamique et en pleine expansion..
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel..
Référence annonce: 16500T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr