LOCAL A LOUER 655M² ENVIRON - ZONE THIBAUD - TOULOUSE

Adresse sur demande | 31100 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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LOCAL A LOUER 655M² ENVIRON - ZONE THIBAUD - TOULOUSE

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Photos

655 m²
SURFACE

109 €/m²/an
72 000 €/an | 6 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Nous vous proposons un local commercial en très bon état dans la zone Thibaud, d'une superficie d'environ 655 m².
Ce bien se répartit sur deux niveaux..
Le rez-de-chaussée offre une surface d'environ 330 m², comprenant un showroom spacieux, des bureaux fonctionnels ainsi qu'une zone de stockage.
Le premier étage, quant à lui, est principalement dédié aux bureaux (7), accompagné d'un espace de stockage et d'une cafeteria..
L'enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale depuis la route, assurant ainsi une excellente exposition.
L'accès au site est facile et un parking de plus de 15 places est disponible pour les employés et visiteurs.
Le local est équipé de baies de brassage, de la climatisation ainsi que d'une porte de garage motorisée, offrant confort et praticité..
Conditions financières:.
Loyer: 72 000 € HT HC/an.
Charges annuelles: 1 200 € HT.
Honoraires d'agence à la charge du preneur: 15 600 € HT..
Référence annonce : 16 515 T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA061370

Référence Professionnel : 16515T

Surface

Surface totale : 655 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 109 €/m²/an, soit 72 000 €/an, soit 6 000 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 10 080 € soit 15 €/m²

Localisation

Quartier : Toulouse

Emplacement : Périphérie

Qui sommes-nous ?

ABAULT Toulouse

Au Service de vos ambitions !

3 Rue d'Alsace Lorraine - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.