A louer Bureaux 335m² Aubière

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A louer Bureaux 335m² Aubière

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335 m²
SURFACE

128 €/m²/an
43 075 €/an | 3 589 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location ce bâtiment tertiaire indépendant d'environ 335 m², idéalement situé dans la dynamique zone tertiaire de La Pardieu, à Aubière.
Avec un terrain de 1267 m² et de nombreux services à proximité, cet espace est parfait pour accueillir votre activité dans un cadre fonctionnel et accessible..
Caractéristiques du bâtiment :Surface totale : environ 335 m², répartie comme suit :Bureaux : 225 m² comprenant :2 openspaces lumineux et spacieux3 bureaux individuels2 bureaux de passage pratiquesUn espace d'accueil accueillantUne salle de réunion pour vos collaborateurs et clientsUn bloc sanitaires et un local de rangementStockage/Atelier : 110 m² pour répondre à vos besoins logistiques ou techniquesAvantages :Personnalisation : Possibilité d'adapter les espaces à vos besoins spécifiquesStationnement : 12 places de parking privées pour vos collaborateurs et visiteursDisponibilité : Locaux disponibles pour une installation sans délaiUn emplacement de choix :Situé au cur de la zone tertiaire de La Pardieu, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et d'un environnement dynamique avec :Nombreux restaurants et supermarchés à proximitéCrèches et services pratiques pour vos équipesAccès facile pour vos clients et partenaires.
Frais de rédaction de bail en sus charge Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/04/2025

Disponibilité : 01/06/2025

Référence Coppten : AA062224

Référence Professionnel : 63.0403

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 335 m²

Nombre de bureaux : 11

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 128 €/m²/an, soit 43 075 €/an, soit 3 589 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail en sus charge Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 650 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Espace extérieur privatif
Façade bardage double peau
Fibre optique
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs :12
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Stores
Toiture isolée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

A 10mn (850m) à pieds : - Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits" - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" - Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" - Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" - Tram ligne A Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds A 8mn (600m) à pieds de: - Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts" - Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes" Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : La Pardieu Aubiere Clermont

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Cidera² Clermont

Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne

28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
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- L’immobilier d’entreprise n’est pas un sujet que vous traitez tous les jours ;
- Votre projet est essentiel à votre activité ;
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.