BUREAUX A LOUER - MERIGNAC (33700) - PROCHE TRAM

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BUREAUX A LOUER - MERIGNAC (33700) - PROCHE TRAM

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Photos

1 288 m²
SURFACE

135 €/m²/an
173 880 €/an | 14 490 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location 1 288 m² de bureaux à louer sur MERIGNAC.
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Les atouts de ce bien :.
Environnement professionnel : Les bureaux sont idéalement situé dans un quartier stratégique de Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès facile aux principales routes et autoroutes de la région.
L'adresse bénéficie d'une excellente visibilité et d'une desserte en transports en commun (TRAM A).
Deux immeubles modernes et sécurisés, idéal pour accueillir vos équipes..
Grands espaces : Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles offrant une importante divisibilité allant de 85 m² à 691 m².
Les plateaux sont rénovés et équipés de la climatisation réversible ainsi que de tous les branchements nécessaire..
Luminosité exceptionnelle : Grâce aux nombreuses ouvertures et aux cloisons vitrées..
Chauffage et climatisation compris dans les charges.
Un grand parking est à disposition pour vos collaborateurs..
Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT-HC.
Loyer, charges et taxes foncières selon les lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062243

Référence Professionnel : 72233

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton Brut
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 288 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 173 880 €/an, soit 14 490 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 19 320 € soit 15 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Baie de Brassage
Belle luminosité
Bureaux prêt à cloisonner
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Cuisine
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux :
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Prêt à cloisonner
Sanitaires communs
Téléphone câblé

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.