TRES BEAUX BUREAUX RECENTS AVEC PARKING SUR AXE PASSANT.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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TRES BEAUX BUREAUX RECENTS AVEC PARKING SUR AXE PASSANT.

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Photos

627 m²
SURFACE

213 €/m²/an
134 000 €/an | 11 166 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble en copropriété, un très beau plateau de bureaux en R+1, d'environ 627 m², aménagé et cloisonné, se décomposant en :- au rez-de-chaussée : environ 153 m² avec vitrines sur axe passant, classés en ERP, permettant l'accès vers l'étage via un escalier privatif, et un ascenseur avec contrôle par badge.- au 1er étage : environ 474 m² comprenant 3 open-space, une belle salle de réunion, plusieurs bureaux individuels / doubles, une belle cuisine et un double bloc sanitaire..
Locaux en parfait état avec aménagements de qualité..
* Immeuble livré en 2021 - RT 2012.* Ascenseur, accès PMR.* Fibre optique.* Chauffage réversible.* RDC catégorisé ERP, étage catégorisé Code du Travail (possible ERP 5ème catégorie 100 personnes max)..
13 places de parking en sous-sol..
Loyer annuel : 134 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : 45 jours après signature

Référence Coppten : AA062249

Référence Professionnel : 76.030206

Construction

Date de construction : 2021

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 627 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 ? 7 m environ m m

Vitrine : 6 m Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 213 €/m²/an, soit 134 000 €/an, soit 11 166 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 9.083 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 9 083 € soit 14 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Cloisons amovibles
Eclairage
Fibre optique
Nbre Parkings sous-sol :13

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : KW 334

Quartier : ROUEN METROPOLE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.