STRASBOURG - AVENUE DU RHIN - ETOILE DU RHIN

Adresse sur demande | 67000 | Strasbourg | Bas-Rhin | France

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STRASBOURG - AVENUE DU RHIN - ETOILE DU RHIN

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317 m²
SURFACE

170 €/m²/an
53 890 €/an | 4 490 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 1er étage de l'immeuble l'ETOILE DU RHIN, venez profiter d'un plateau à usage de bureaux de 316 m² environ, cloisonné et câblé en excellent état.
Faux plancher technique.
Bureaux lumineux et agréables..
3 places de parking en souterrain sont disponibles avec le lot, dont une équipée d'une borne de recharge..
L'immeuble profite d'une situation avantageuse au début de l'Avenue du Rhin.
Les automobilistes y accèderont rapidement depuis la sortie d'autoroute et profiteront des parking public à proximité.
En transports en communs, plusieurs choix s'offre à vous, les arrêts de tram Winston Churchill et Etoile Bourse sont à 5 et 10 minutes à pieds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/04/2025

Disponibilité : 3e trimestre 2025

Référence Coppten : AA062280

Référence Professionnel : 67.0470

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Parquet strat
Charge du sol : 3 tonnes / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 317 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 53 890 €/an, soit 4 490 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'acte : 1 000HT

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Alarme incendie
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Courant faible
Digicode
Double vitrage
EDF Tarif jaune
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings sous-sol :3
Open Space
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Salle de réunion
Sanitaires privés
Ventilation double flux

Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram ligne C et E : Arrêt CHURCHILL Tram ligne A et D : Arrêt ETOILE BOURSE Gare TGV : à 15 min en tram Aéroport de Strasbourg : 15/20 min en voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

MCIE

Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin

22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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MCIE, une agence immobilière locale et indépendante, a émergé de la fructueuse collaboration de ses deux associés au sein du leader européen de la transaction immobilière d’entreprise.

Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.

Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.