A vendre Local commercial 620m² Balaruc-le-Vieux

Adresse sur demande | 34540 | Balaruc-le-Vieux | Hérault | France

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A vendre Local commercial 620m² Balaruc-le-Vieux

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A vendre - Locaux Commerciaux

À CÉDER Locaux commerciaux aménagés Zone commerciale de Balaruc-le-VieuxSurface : Environ 600 m²Situés au cur de la dynamique zone commerciale de Balaruc-le-Vieux, ces locaux commerciaux d'environ 600 m² sont proposés à la cession.
Ils bénéficient d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate d'une locomotive en équipement de la Maison attirant une forte fréquentation tout au long de la semaine.Points forts :Locaux aménagés et climatisésExcellente visibilité en bord de voie passanteNombreuses places de parking à disposition pour la clientèleEnvironnement commercial attractif et en plein développementCes locaux bénéficieront à terme d'une nouvelle desserte depuis la voie rapide permettant ainsi de capter prioritairement la clientèle provenant de l'agglomération de Sète et les habitants de Balaruc-les-Bains qui n'auront plus à traverser la zone commerciale.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : à convenir entre les parties

Référence Coppten : AA062292

Référence Professionnel : 34.1743

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 620 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 122 €/m²/an, soit 76 000 €/an, soit 6 333 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires : 25% HT+TVA de la valeur locative annuelle à la charge du Preneur (loyer annuel HT/HC + 10% HT du montant de cession)

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 000 € soit 8 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport de Montpellier à 30 min Gare de Sète à 20 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre notre efficacité commerciale reste notre ADN.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.