A louer Local commercial 91m² Lyon 06

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A louer Local commercial 91m² Lyon 06

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Photos

91 m²
SURFACE

303 €/m²/an
27 600 €/an | 2 300 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Adresse idéale au cur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas des Brotteaux.Valoris Real Estate vous propose à la location (et disponible à la vente) ce local commercial en rez-de-chaussée de 91 m², situé dans un secteur dynamique et recherché du 6ème arrondissement de Lyon.
Son emplacement stratégique à proximité immédiate des Brotteaux constitue un véritable atout pour implanter ou développer votre activité.Le local offre une belle surface de plain-pied, facilement aménageable selon votre concept.
Lumineux, avec une vitrine en façade, il permet une visibilité optimale.
Le bien est en bon état et peut accueillir divers types d'activités hors restauration avec extraction.
Il conviendra aussi bien à une enseigne qu'à une profession libérale.Dans un environnement commerçant et vivant, le local bénéficie d'une excellente accessibilité : à quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et du métro Brotteaux.
De nombreux commerces, restaurants et services sont également présents dans le quartier, renforçant l'attractivité de la zone.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : A convenir entre les parties

Référence Coppten : AA062426

Référence Professionnel : 69.009012

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 91 m²

Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 303 €/m²/an, soit 27 600 €/an, soit 2 300 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraire location 30%HT du loyer annuel HT soit 8280HT.
Honoraire vente 6% du prix de vente 26400

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 400 € soit 15 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Transports : Bus Parc Tete d'Or - Verguin (466m) ligne(s) : 27A Métro Station Brotteaux et Charpennes (388m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Lyon 6

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.