EMPLACEMENT DE QUALITÉ EN PLEIN CENTRE DE CAUDAN

Adresse sur demande | 56850 | Caudan | Morbihan | France

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EMPLACEMENT DE QUALITÉ EN PLEIN CENTRE DE CAUDAN

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57 m²
SURFACE

242 €/m²/an
13 800 €/an | 1 150 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Découvrez ce local professionnel entièrement rénové de 57 m², situé dans un immeuble mixte (habitation et locaux professionnels), il bénéficie d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale.Ce local se compose d'un espace principal de 36 m², ainsi que d'une réserve de 20,88 m² pour le stockage.
Les sanitaires sont neufs, et l'ensemble des travaux réalisés comprend la rénovation des sols, des plafonds, l'isolation des murs et la mise aux normes électriques.Caractéristiques du bien :Surface totale : 57 m²Espace principal : 36 m² avec vitrineRéserve : 20,88 m²Sanitaires neufsRénovation complète : sols, plafonds, murs isolés, électricitéEmplacement stratégique : Idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des transports en commun et des commodités.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/05/2025

Disponibilité : Juillet 2025

Référence Coppten : AA062604

Référence Professionnel : 56.0585

Surface

Surface totale : 57 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 242 €/m²/an, soit 13 800 €/an, soit 1 150 €/mois.

Informations complémentaires :
Charges (minuterie et ménage des parties communes) payables par provisions mensuelles révisables chaque année.
Pas de remboursement de taxe foncière.
Honoraires : 27% HT (32,40% TTC) du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux partagés par moitié entre Bailleur et Preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Angle de rue

Quartier : Agglo. de Lorient

Emplacement : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE LORIENT

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9 Boulevard du Général Leclerc - 56100 LORIENT - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.