A vendre Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France

Accueil

A vendre Bureaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Bordeaux

A vendre Bureaux Bordeaux

1 / 9

Photos

145 m²
SURFACE

500 000 €
3 448 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Au pied du Tramway des lignes C et D, dans un immeuble remarquable, IMMPROVE vous propose à l'acquisition deux surfaces de bureaux avec une magnifique vue sur les quais.
Les 2 lots sont actuellement loués et font 55 m² et 90 m².
Le lot de 55 m² est composé de deux bureaux, un sanitaire et une salle de pause.
Le lot de 90 m², en duplex, est composé d'une entrée, de 3 bureaux au niveau inférieur et 2 bureaux au niveau supérieur avec sanitaires et salle de bain.
Double vitrage, chauffage électrique.
Idéal investisseurs !

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062634

Référence Professionnel : 1243746-0V

Surface

Surface totale : 145 m²

Divisible à partir de : 55 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
2	Bureaux	55	Immédiate	3 448,3 m² HD	23,8 m²/an HT	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1
3	Bureaux	90	Immédiate	3 448,3 m² HD	23,8 m²/an HT	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	2
Total		145 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble haussmannien
Immeuble de standing
Façade en pierres de taille
Parties communes de bon standing
Interphone
Fibre optique
Bon état
Accueil
5 Bureaux cloisonnés
Espace détente
Moulures et cheminées
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Moquette
Parquet
Prises RJ45
Baie de brassage
Chauffage électrique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Velib' Vcub à 5 minutes SNCF Gare saint Jean, 5 minutes Route Boulevard Périphérique: Boulevard des frères Moga, 3 minutes Autoroute A630 sortie 21 Tram Porte de Bourgogne (TRAMWAY-A), Saint-Michel (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces

Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.