A louer Locaux d'activité Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Mérignac

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Photos

200 m²
SURFACE

138 €/m²/an
27 600 €/an | 2 300 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein de la zone du Phare, à proximité immédiate de la sortie 10, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 200 m².
Les locaux, en excellent état, bénéficient d'une belle visibilité.

Mise à jour : 14/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062646

Référence Professionnel : 1367403-0L

Surface

Surface totale : 200 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	200	Immédiate	138 m²/an HT HC	6,6 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			200 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 138 €/m²/an, soit 27 600 €/an, soit 2 300 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6.6€/m2
Charge maxi : 6.6€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en bardage
Accès porte piéton
2 vitrines linéaire de 2 mètres et 2.50 mètres
Fibre optique
Charge au sol : 500 kg /m²
Showroom
Plafond bac acier isolé
Eclairage LED
Clim réversible
Vitrines d'angle
Toilettes PMR
Porte sectionnelle : 2
Dimension de portes : 4m (L) x 3m (H)
Plafond suspendu
Eclairage néons
Sanitaires privatifs
Cuisines
HSP 3,5 m
Surface RDC : 200 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Ligne 11 SNCF à 30 minutes Autoroute A630 - sortie n°10

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.