A louer Bureaux

Adresse sur demande | | | | France

Accueil

A louer Bureaux

France

A louer Bureaux

1 / 8

Photos

290 m²
SURFACE

129 €/m²/an
37 410 €/an | 3 117 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux lumineux d'environ 290 m², réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 15 m² ainsi qu'un espace de stockage de 25 m².
Le premier étage, quant à lui, offre un vaste plateau de bureaux de 250 m².
Ces espaces sont fonctionnels, modulables et bénéficient d'une climatisation réversible.
Vous avez également la possibilité de décloisonner ou de cloisonner les bureaux selon vos besoins.
En complément, 5 places de parking sont disponibles.
La rive droite de Bordeaux est en pleine transformation avec des zones de bureaux modernes et des espaces industriels réhabilités, attirant de grandes entreprises et startups grâce à des infrastructures innovantes et une accessibilité améliorée.

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062647

Référence Professionnel : 1367459-0L

Surface

Surface totale : 290 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Stockage	25	Immédiate	130 m²/an HT HC	5 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	15	Immédiate	130 m²/an HT HC	5 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	250	Immédiate	130 m²/an HT HC	5 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		290 m²
5 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 37 410 €/an, soit 3 117 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5€/m2
Charge maxi : 5€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage
Accès véhicules légers
Portail d'accès
Digicode
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Kitchenette
Deux Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Stockage/Archives
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Volet roulant
Surface RDC : 40 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Galin (Ligne A) Bus Lignes 25, 61

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces

Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.