A louer Local commercial Canéjan

Adresse sur demande | 33610 | Canéjan | Gironde | France

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A louer Local commercial Canéjan

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Photos

41 m²
SURFACE

195 €/m²/an
7 995 €/an | 666 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

En plein centre-ville de Cestas sur un axe très passant, IMMPROVE vous propose à la location ce local commercial d'environ 41 m².

Il comprend un SAS d'accueil, deux bureaux indépendant avec point d'eau privatif, un WC PMR.

Idéal PROFESSION LIBERALE.

Nombreuses places de parking à proximité immédiate.

Mise à jour : 14/04/2025

Disponibilité : 14/03/2025

Référence Coppten : AA062651

Référence Professionnel : 1367893-0L

Surface

Surface totale : 41 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	41	14 mars 2025	195,12 m²/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Mensuel
Total			41 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 195 €/m²/an, soit 7 995 €/an, soit 666 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Fibre dans le bâtiment mais pas dans les locaux
Bon état
Accueil
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Possibilité de normes E.R.P.
Chauffage électrique
Surface RDC : 41 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A63 sortie 25

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.