BATIMENT NEUF -

AVENUE DE LA MARNE | 59700 | Marcq-en-Barœul | Nord | France

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Photos

685 m²
divisible à partir de 256 m²
SURFACE

204 €/m²/an
A partir de 139 740 €/an | 11 645 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location 2 surfaces de bureaux dans un immeuble neuf, labellisé PASSIF (performance énergétique optimale et empreinte carbone maîtrisée), au sein du Parc Europe.
Accès direct aux Grands Boulevards rejoignant en quelques minutes toutes les communes de la métropole lilloise.
Proximité immédiate du tramway.
Deux plateaux sont encore disponibles, en R+2 et R+3, pouvant être loués ensemble ou séparément.
Chaque surface dispose de sa propre terrasse privative et végétalisée.
Conciergerie, local vélo, et bornes de recharges électriques en pied d'immeuble.
Parkings inclus.
Disponibilité Eté 2025.

Mise à jour : 11/04/2025

Disponibilité : Eté 2025

Référence Coppten : AA062671

Référence Professionnel : 1367144-0L

Surface

Surface totale : 685 m²

Divisible à partir de : 256 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	256	Eté 2025	204,06 m²/an HT HC	23 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	429	Eté 2025	206,78 m²/an HT HC	23 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		685 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 204 €/m²/an, soit 139 740 €/an, soit 11 645 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 23€/m2
Charge maxi : 23€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos
Façade en bois / bardage
Accès véhicules légers
Accès PMR
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Interphone - Visiophone
SAS d'entrée
Climatisation réversible
Fibre optique
Espace ouvert
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Terrasse privative
Faux-planchers techniques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Arrêt Chateau Rouge à l'entrée du Parc Autoroute Accès A1 et A22 Route Accès N356 SNCF Gares de Lille à 8.5 km

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.