A louer Bureaux Saint-Denis

Adresse sur demande | 93200 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Bureaux Saint-Denis

1 / 5

Photos

885 m²
divisible à partir de 295 m²
SURFACE

110 €/m²/an
A partir de 97 350 €/an | 8 112 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location des bureaux fonctionnels à Saint-Denis, face au Stade de France.
Ces bureaux de 295 m² par plateau, répartis sur trois niveaux, sont lumineux et modulables, offrant ainsi des espaces ouverts ou cloisonnés selon vos besoins.
Ils sont équipés de climatisation, faux plafonds, moquette, cloisons vitrées et câblage informatique.
Un rafraîchissement est à prévoir.
L'immeuble est bien desservi par le métro ligne 13, RER D, tram T1 et accès autoroutes.
Il dispose de 15 places de parking extérieures.
Le quartier est en développement avec des projets pour les Jeux Olympiques de 2024.
De plus, le prix de location est particulièrement compétitif par rapport aux autres immeubles du secteur.

Mise à jour : 14/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062697

Référence Professionnel : 1367929-0L

Surface

Surface totale : 885 m²

Divisible à partir de : 295 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	295	Immédiate	110 m²/an HT HC	41 m²/an HT	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	295	Immédiate	110 m²/an HT HC	41 m²/an HT	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	295	Immédiate	110 m²/an HT HC	41 m²/an HT	Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			Nous consulter	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		885 m²
15

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 97 350 €/an, soit 8 112 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : Nous consulter
Charge mini : 41€/m2
Charge maxi : 41€/m2
Taxe foncière : 28 A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Immeuble restructuré
Accès véhicules légers
Accès PMR
Ascenseur
Fibre optique
Travaux à prévoir
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Cour privative
Archives
Faux plafonds
Moquette
Carrelage
Cloisonnement amovible
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus La Plaine Saulnier (Ligne 255), Pont du Canal (Ligne 353, Ligne 153, Ligne 239, Ligne N44) RER Stade de France-Saint-Denis (Ligne D) Transilien Stade de France Saint-Denis (Ligne RER D) Tram Saint-Denis - Porte de Paris (Ligne T8) SNCF Stade-De-France-St-Denis (France)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.