A louer Bureaux Le Pré-Saint-Gervais

Adresse sur demande | 93310 | Le Pré-Saint-Gervais | Seine-Saint-Denis | France

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Le Pré-Saint-Gervais

A louer Bureaux Le Pré-Saint-Gervais

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Photos

3 714 m²
divisible à partir de 132 m²
SURFACE

270 €/m²/an
A partir de 1 002 780 €/an | 83 565 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé au Pré Saint Gervais, à proximité du métro "Le Pré Saint Gervais" ou "Porte des Llilas", Immprove vous propose une surface de bureaux de 4384 m² divisibles à partir de 490 m² à la location.

Mise à jour : 15/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062701

Référence Professionnel : 1368364-0L

Surface

Surface totale : 3 714 m²

Divisible à partir de : 132 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1SS	Archives	321	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	556	Immédiate	270 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	461	Immédiate	270 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	374	Immédiate	270 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	209	Immédiate	270 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	939	Immédiate	270 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	801	Immédiate	270 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	242	Immédiate	270 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	132	Immédiate	270 m²/an HT HC	32 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	1 400 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		4 035 m²
113

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 270 €/m²/an, soit 1 002 780 €/an, soit 83 565 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 32€/m2
Charge maxi : 32€/m2
Taxe foncière : 39€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble indépendant et sécurisé
Hall d'accueil
Contrôle d'accès
GTC
Accessibilité PMR
RIE / Cafétéria
Aire de livraison
Triplex d'ascenseurs pour les niveaux de bureaux
Duplex ascenseurs pour les niveaux de parkings
Hall d'accueil
Façades vitrées
Accueil de 7h à 19h30
Facility manager
Alarme anti-intrusion installée au PC sécurité
Vidéo surveillance / GTB
Contrôle d'accès par badge
Aires de livraison (RDC et R-1)
Batterie de quatre ascenseurs
Vastes plateaux de bureaux de 1200 à 2000 m²
Multiples solutions d'aménagements
RIE installé au rez-de-chaussée (560 couverts)
Parking
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1600 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A86; A3 Route Boulevard Périphérique (Porte du Pré Saint Gervais; Porte des Lilas) Metro Le Pré Saint Germain (7b) Metro Porte des Lilas (11, 3bis)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

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60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
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