A louer Bureaux Paris 19

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Paris 19

A louer Bureaux Paris 19

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Photos

435 m²
SURFACE

330 €/m²/an
143 550 €/an | 11 962 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Magnifique emplacement « EN FACE DU PARC DES BUTTES CHAUMONT »
Idéalement situé à proximité immédiate des métros ligne 7 bis Botzaris, et ligne 5 Laumière, Immprove vous propose à la location une surface de 435 m² répartie sur deux niveaux (RDC et 1er) et bénéficiant de plusieurs accès indépendants sur rue et d'une très belle terrasse d'environ 80 m².
Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une très belle luminosité.

Idéal pour une activité de centre de formation, cabinet médical.
2 emplacement de parkings disponible en sous-sol (N° 59 et 132).

Mise à jour : 16/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062703

Référence Professionnel : 1368654-0L

Surface

Surface totale : 435 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC/R+1		Bureaux	435	Immédiate	330 m²/an HT HC	43 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			435 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 330 €/m²/an, soit 143 550 €/an, soit 11 962 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 43€/m2
Charge maxi : 43€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer parking : 1 650 euros / Unité HT HC

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Gardien
Cour arborée
Chauffage collectif
Fibre optique
Interphone / Digicode
Locaux en duplex (rez-de-chaussée et
mezzanine)
Bureaux cloisonnés
Grande flexibilité d'aménagement -
possibilité de décloisssement
Coin cuisine
Espace détente
Surface traversante / locaux très
lumineux
Faux-plafond
Sol PVC
Terrasse privative de 80 m²
Chauffage collectif
Deux entrées indépendantes donnant
sur rue
Vitrine commerciale
Baie de brassage
Câblage informatique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Metro Botzaris (7b) Bus D'Hautpoul (BUS-75), Manin (BUS-71, BUS-48, BUS-60) Métro Botzaris (METRO-7BIS)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.