CESSION - REF : 0000FL

Adresse sur demande | 64140 | Lons | Pyrénées-Atlantiques | France

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1 200 m²
SURFACE

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PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

LONS Zone Induspale.
CBRE IPC vous propose en cession de droit au bail un local commercial d'environ 1 200 m²..
Les bureaux et le showroom sont en très bon état, refait à neuf..
Idéalement placé avec une bonne visibilité sur l'avenue André Marie Ampère.
Parking privé, clos et sécurisé par portail avec accès livraison..
Dossier à étudier en fonction de l'activité et projet du preneur et sur demande..
Chiffres clés :Loyer actuel : 3 985,54 € HT HC / moisProvisions pour charges actuelles : 40 € HT-HC / moisDroit au bail : 30 000 € hors droits et hors honoraires du mandataireHonoraires CBRE IPC en sus: 10 % HT du prix de cession et 20 % HT du montant du loyer annuel HT-HCRéf : FL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/04/2025

Disponibilité : à convenir entre les parties

Référence Coppten : AA062725

Référence Professionnel : 64.3220

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 200 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.50 m m

Non divisible. Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 39 €/m²/an, soit 47 826 €/an, soit 3 985 €/mois.

Informations complémentaires :
10% HT du montant de cession (net cédant) + 20% HT du montant du loyer annuel HT-HC

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Ligne de bus du réseau IDELIS à proximité immédiate Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.