Maison transformable en bureaux - Terrain & stationnement privatifs.

Adresse sur demande | 76250 | Déville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France

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Maison transformable en bureaux - Terrain & stationnement privatifs.

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350 m²
SURFACE

114 €/m²/an
40 000 €/an | 3 333 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Sur un beau terrain de 1 708 m², une maison indépendante transformable en bureaux pour un total d'environ 350 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : 2 grands salons, 2 bureaux, cuisine équipée et sanitaire.- au 1er étage : plusieurs pièces transformables en bureaux, salle d'eau et sanitaire.- au 2ème étage: plusieurs pièces transformables en bureaux, salle d'eau et sanitaire.- sous-sol complet, sec et sain..
Possibilité de travaux à l'initiative du propriétaire (peinture et sol), réseau RJ 45 installé, chauffage gaz individuel, 2 accès possibles, escalier central..
En complément côté jardin :- 2 accès vers l'extérieur possibles : portail voiture & portillon piéton.- Nombreux stationnements possibles en extérieur avec gravillons.- Une zone de stationnements couverte type auvent de 5/6 véhicules.- Un grand garage couvert avec double porte.- Un jardin arboré..
Loyer annuel : 40 000 € HC (exonéré de TVA).Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062728

Référence Professionnel : 76.030241

Construction

Date de construction : 1900

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 350 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,80 ? 6,50 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 40 000 €/an, soit 3 333 €/mois.

Informations complémentaires :
PAS DE TVA.
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 4 282 .

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 282 € soit 12 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

A.D.S.L.
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Collectif au gaz
Eclairage
Hôtel particulier
Parking Extérieur

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AH 155

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.