A louer Locaux d'activité 844m² Ambès

Adresse sur demande | 33810 | Ambès | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité 844m² Ambès

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Photos

844 m²
SURFACE

77 €/m²/an
65 144 €/an | 5 428 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Loco Immo vous propose à la location un ensemble immobilier situé dans la Zone Industrielle des Grillons à Ambès, idéal pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.Description du bien :Un entrepôt de 577 m², offrant de beaux volumes avec une hauteur libre de 6 mètres, adapté à différents types d'activités (stockage, production, logistique).Des bureaux de 267 m² avec la possibilité de division à partir de 134 m² pour s'adapter à vos besoins.En option (à louer en supplément) : Un terrain non bâti de 3 400 m², parfaitement adapté pour du stockage extérieur, le stationnement de poids lourds ou le dépôt de matériel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062735

Référence Professionnel : 33.1411

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 844 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 77 €/m²/an, soit 65 144 €/an, soit 5 428 €/mois.

Informations complémentaires :
Charges en cours de détermination
Charges comprenant : lavage des vitre, espace vert, éclairage extérieur Parking, entretien portail
Régime fiscal : TVA
Honoraires preneur : 20% HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction de bail

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 100 € soit 2 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Façade bardage simple
Hauteur sous plafond :6 mètres
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Portes plain-pied :1
Terrain clos

Porte sectionnelle

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : RIVE DROITE

Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.