A louer Locaux d'activité 833m² Gradignan

Adresse sur demande | 33170 | Gradignan | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité 833m² Gradignan

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833 m²
SURFACE

82 €/m²/an
68 400 €/an | 5 700 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM 833 m² GRADIGNANSitué à proximité immédiate de l'échangeur de l'A63, Loco Immo vous propose en exclusivité un local d'activité d'une surface totale de 833 m².Le bien se compose d'un showroom de plain-pied d'environ 450 m², particulièrement lumineux et en excellent état, entièrement climatisé.
Une mezzanine permet l'aménagement d'un espace bureau.À l'arrière, un dépôt d'environ 380 m² offre une hauteur sous plafond de 5 mètres.
Il est accessible via un rideau métallique motorisé de 4,5 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur, facilitant les opérations de chargement et de stockage..
www.locoimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062738

Référence Professionnel : 33.1416

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1,5 T/M²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 833 m²

Nombre de bureaux : 1 cloisonn?

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 82 €/m²/an, soit 68 400 €/an, soit 5 700 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 600 € soit 10 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 74, 80 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : SUD

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LOCO IMMO

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7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
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L’humain, la confiance et la performance sont les ingrédients d’une collaboration réussie avec nos clients.
Loco Immo c’est un grain de folie, des partenaires « LOCO » Bordelais et la LOCOmotive de vos projets.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.