STRASBOURG - STRASBOURG MEINAU

Adresse sur demande | 67100 | Strasbourg | Bas-Rhin | France

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700 m²
SURFACE

125 €/m²/an
87 500 €/an | 7 291 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureaux à louer à STRASBOURG-Meinau, proche tram et axe autoroutier ! .
Plateau de 700 m² environ, disponible à la location au 4ème étage d'une immeuble tertiaire.
Les locaux sont prêts à l'emploi avec un cloisonnement optimal.
Plusieurs bureaux cloisonnés, un open-space, 2 salle de réunion, une salle de pause, une cuisine.
Les locaux sont équipés d'une système de climatisation réversible.
12 places de parking en sous-sol sont attribuées au lot..
L'immeuble est situé à 2 min de l'arrêt de tram "Lycée Couffignal" permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en moins de 15 min.
L'A35 est accessible en moins de 10 min..
Les locaux seront disponibles à compter du 01/07/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062739

Référence Professionnel : 67.0471

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Béton quartzé
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 700 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 87 500 €/an, soit 7 291 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings sous-sol :12
Open Space
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram : lignes A et E arrêt "Lycée Couffignal" Bus : lignes 40 et 257 Gare TER : Krimmeri - Meinau Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : STRASBOURG - PLAINE DES BOUCHERS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

MCIE

Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin

22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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MCIE, une agence immobilière locale et indépendante, a émergé de la fructueuse collaboration de ses deux associés au sein du leader européen de la transaction immobilière d’entreprise.

Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.

Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.