A louer Entrepôt 263m² Lempdes

Adresse sur demande | 63370 | Lempdes | Puy-de-Dôme | France

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Photos

263 m²
SURFACE

91 €/m²/an
24 000 €/an | 2 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un entrepôt/local d'activité neuf de 263 m², situé au cur de la ZA de Lempdes..
CARACTERISTIQUES GENERALES :Local neuf en cours de finalisation livraison prévue en juin 2025.Bureaux de 25 m².Structure isolée "double peau" (murs et toiture).Hauteur sous plafond : 6,50 m.Accès poids lourd via porte sectionnelle motorisée de 4,5 m x 4 m.Aménagement intérieur :Faux plafond en dalle LED.Cloisons placoplâtre.Réseau électrique en place.Sanitaire complet en cours d'installation.Fibre optique en cours de raccordement.EXTERIEURS & ACCESGrand parking privatif en façade d'environ 300 m².Parcelle clôturée avec portail motorisé.Compteur électrique indépendant.Compteur d'eau divisionnaire.Zone d'activités neuve, excellente accessibilité.Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/LF7JwLftqQAou rechercher la vidéo LF7JwLftqQA sur Youtube.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/04/2025

Disponibilité : juin 2025

Référence Coppten : AA062820

Référence Professionnel : 63.2381

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 263 m²

Dimensions approximatives : 17,5 m x 15 m Nombre de bureaux : 1 bureau de 25 m2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 91 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Charges locatives (eau + espaces verts) : 80 HT/mois
Frais de rédaction de bail rédigé par SRI ( 1000 HT).
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Câblage RJ45
Carrelages
Cloisons fixes
Espace extérieur privatif
Fibre optique
Hauteur sous plafond :6m50
Installation électrique existante
Murs isolés avec :double peau
Nombre de bureaux :1 bureau de 25 m2
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Toiture isolée avec :double peau
Volets électriques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Lignes de bus. Gare SNCF de Lempdes. Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne d'Aulnat à proximité. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.