BATIMENT INDEPENDANT -

BOULEVARD DE TOURNAI - RUE DE L'ESPOIR | 59260 | Lezennes | Nord | France

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Lezennes

BATIMENT INDEPENDANT -

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Photos

2 208 m²
divisible à partir de 736 m²
SURFACE

159 €/m²/an
A partir de 351 072 €/an | 29 256 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose, à la location, un immeuble indépendant facilement accessible.
A proximité des grands axes routiers et autoroutiers, il bénéficie du métro « Hôtel de Ville » à quelques minutes à pied, de lignes de bus, et de la Gare de Hellemmes permettant de rejoindre le centre-ville de Lille rapidement.
Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants de la zone HERON PARK.
Nombreux parkings privatifs.
Bureaux lumineux, en excellent état se prêtant à un aménagement mixte, bureaux cloisonnés, open-space, espaces détente.
Espaces extérieurs soignés.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 17/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062831

Référence Professionnel : 1368952-0L

Surface

Surface totale : 2 208 m²

Divisible à partir de : 736 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	736	Immédiate	160 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	736	Immédiate	160 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	736	Immédiate	160 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	450 place/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	900 place/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		2 208 m²
17 extérieur 43 en sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 351 072 €/an, soit 29 256 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble récent
Accès PMR
Parties communes de qualité
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Digicode - Interphone
Climatisation réversible
Fibre optique
Jardin paysager
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires
Locaux traversants et lumineux
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 736 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Station Hotel de Ville à 10 minutes à pied Bus Lignes 18 et C01 SNCF Gare d'Hellemmes à 15 minutes Route Accès direct au Boulevard Périphérique Autoroute Proximité A1, A22 et A27

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.